TY  - BOOK
AU  - García Castellví,Antonio
TI  - La contabilidad de las empresas inmobiliarias y constructoras
SN  - 8480888849 (2003)
U1  - 657.833 23
PY  - 2003///-2004
CY  - Barcelona
PB  - Gestión 2000
KW  - Bienes raíces
KW  - Contabilidad
KW  - LEMB
KW  - Valoración de bienes raíces
N1  - Capítulo 1: Introducción. -- 1.1. Antecedentes a la adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias. -- 1.2. Ámbito de aplicación de la APGCI. -- 1.3. Actividad constructora - actividad inmobiliaria. -- 1.4. Características de las empresas inmobiliarias. -- 1.5. Fases de la actividad inmobiliaria. -- 1.6. Problemática contable de la empresa inmobiliaria. -- Capítulo 2: Diferencias sustanciales de la adaptación del PGCA las empresas inmobiliarias. -- 2.1. Estructura de la APGCI. -- 2.2. Principios de contabilidad. -- 2.3. Cuadro de cuentas de la APGCI. -- 2.4. Definiciones y relaciones contables. -- 2.5. Normas de valoración. -- Capítulo 3: La financiación básica. -- 3.1. APGCI Grupo 1. -- Capítulo 4: Inmovilizado. -- 4.1. Cuentas de la APGCI. -- 4.2. Normas de valoración. -- 4.3. Contabilización del inmovilizado material. -- 4.4. Las permutas del inmovilizado. -- 4.5. Bienes adquiridos a cambio de una renta vitalicia. -- 4.6. Constitución derecha de superficie. -- Capítulo 5: Existencias. -- 5.1. Cuentas de la APGCI. -- 5.2. Normas de valoración. -- 5.3. Sistemas de contabilización de existencias. -- 5.4. Permutas de existencias. -- Capítulo 6: Acreedores y deudores por operaciones de tráfico. -- . -- 6.1. Cuentas de la APGCI. -- Capítulo 7: Cuentas financieras. -- 7.1. APGCI Grupo 5.. -- Capítulo 8: Compras y gastos. -- 8.1. APCCI Grupo 6. Compras y gastos. -- 8.2. Problemática contable relacionada con los contratistas. -- Capítulo 9: Ventas e ingresos. -- 9.1. APGCI Grupo 7. -- 9.2. Contabilización de las ventas de edificaciones. -- Capítulo 10: Cuentas anuales. -- 10.1. Introducción. -- 10.2. Balance y Pérdidas y Ganancias. -- 10.3. La Memoria. -- 10.4. Cuentas anuales e informe de gestión de una empresa del sector inmobiliario. -- Capítulo 11: La adaptación sectorial del PGCA las empresas constructoras. -- 11.1. Antecedentes. -- 11.2. Ámbito de aplicación de la APGC. -- 11.3. Problemática contable de la empresa constructora. -- 11.4. Diferencias en el cuadro de cuentas. -- 11.4.1. Grupo 3. Existencias. -- 11.4.2. Grupo 4. Acreedores y deudores por operaciones de tráfico. -- 11.4.3. Grupo 6. Compras y gastos. -- 11.4.4. Subgrupo 70. Ventas de mercaderías, de obras, servicios, etcétera. -- 11.5. Variaciones en las Cuentas Anuales. -- 11.6. Normas de valoración. -- 11.7. Métodos de determinación de los ingresos . -- 11.7.1. Método del porcentaje de realización. -- 11.7.2. Método del contrato cumplido. -- Capítulo 12: la contabilización del IVA. -- 12.1. Introducción. -- 12.2. Cuadro de cuentas. -- 12.3. Contabilización del IVA en operaciones relacionadas con compras. -- 12.4. El devengo del IVA en las ventas de edificaciones . -- 12.5. Tipos impositivos en las ventas de edificaciones y ejecuciones de obras. -- 12.6. El IVA en la rehabilitación de edificaciones. -- 12.7. Contabilización del IVA en las operaciones relacionadas con las ventas. -- 12.8. Contabilización del IVA en las adquisiciones de inmovilizado. -- 12.9. Contabilización del IVA soportado no deducible. -- 12.10. Contabilización de operaciones de arrendamiento inmobiliario. -- 12.11. Contabilización del IVA en la regla de prorrata. -- 12.12. EI IVA en las exportaciones, importaciones y las operaciones intracomunitarias. -- 12.13. Autoconsumo. -- 12.14. Contabilización de las operaciones relacionadas con la liquidación del impuesto. -- Capítulo 13: La contabilización del impuesto sobre sociedades. -- 13.1. Introducción. -- 13.2. La contabilización de los créditos y débitos fiscales. -- 13.3. Tipo impositivo. -- 13.4. Ajustes por la variación en el tipo impositivo. -- 13.5. Periodificación de las diferencias permanentes y las deducciones y bonificaciones. -- 13.6. Compensación de créditos y débitos fiscales. -- 13.7. Supuestos que determinan diferencias entre el resultado contable y fiscal. -- 13.8. Supuestos prácticos. -- Capítulo 14: las uniones temporales de empresas. -- 14.1. Introducción. -- 14.2. Régimen contable de las uniones temporales. -- 14.3. Régimen fiscal de las uniones temporales. -- 14.4. Legislación básica de las UTE
N2  - Con una exposición clara y lo más amplia posible se analiza el funcionamiento de las cuentas, sus normas de valoración y los estados financieros de las empresas inmobiliarias y constructoras de acuerdo con las adaptaciones sectoriales del Plan General de Contabilidad, recogiendo y tratando asimismo todas las resoluciones y consultas al ICAC que hacen referencia a estas empresas. También se estudian aspectos singulares como la aplicación y contabilización del IVA, la del Impuesto sobre Sociedades y las problemáticas contables y fiscales de Uniones Temporales de Empresas. Antonio García Castellvi, es doctor en Ciencias Económicas y Empresariales y Profesor Titular de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad de Barcelona, adscrito al Departamento de Contabilidad. Tiene una amplia trayectoria profesional en el ámbito de la dirección financiera en empresas del sector inmobiliario y de la construcción
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